中國(guó)各地自去年畢業季前後掀起的一波“搶才大戰”延續至今，有愈演愈烈之勢。各地引才政策基本鎖定在直接落戶和住房補貼兩大核心“賣點”。

據中原地産研究中心統計數據顯示，最近一年多(duō)來，全國(guó)已有超50個城市發布了多(duō)次人才吸引政策，而從2018年開年至今，已有超35個城市發布了40多(duō)次人才吸引政策。

以近期引人關注的兩個城市為(wèi)例，天津市出台“海河英才”引才新(xīn)政，其中，對于本科(kē)生不超過40周歲，碩士不超過45周歲，博士不受年齡限制可(kě)直接落戶天津。新(xīn)政一出，短短20小(xiǎo)時，就已有30萬人申請辦理(lǐ)落戶天津。

武漢市臨空港經濟技(jì )術開發區(qū)啓動大學(xué)生安(ān)居房銷售試點，凡是符合條件的留漢大學(xué)畢業生，均能(néng)以低于市場價20%的價格，按每平方米6800元人民(mín)币購(gòu)買區(qū)域内“臨空港青年城”首批392套大學(xué)生安(ān)居房。

伴随着越來越多(duō)城市加入到搶人大戰，引進人才的門檻在“拼搶”中不斷被放寬和降低，其中與樓市調控政策緊密相關的戶籍限制資格也被打開。有人對此質(zhì)疑，各地引才新(xīn)政給了購(gòu)房者甚至炒房者便利，在引才的同時也在給樓市松綁。

中原地産首席分(fēn)析師張大偉在接受中新(xīn)社記者采訪時表示，從最近房價上漲的城市來看，其中大部分(fēn)都發布過人才引進政策，而這些城市放出的史上最寬松人才引進政策确實推動了房價上漲。

“人才政策變相地降低了限購(gòu)門檻，将人才吸引來之後，直接推向本來就供需結構緊張的房地産市場，這明顯帶來了房地産市場的上漲預期。”張大偉認為(wèi)，大部分(fēn)城市沒有做好吸引人才後如何留住人才的準備，簡單吸引隻能(néng)導緻房地産市場波動。

此前取得搶人大戰階段性“勝利”的西安(ān)就遇上了煩惱：人來了，房不夠，樓市上漲。

西安(ān)市在2018年前三個月新(xīn)遷入超20萬人，而2017年全年遷入人口規模為(wèi)25萬人，這直接導緻了當地樓市的供不應求。3月底，西安(ān)市房管局發布通知明确，意向購(gòu)房人數多(duō)于可(kě)售房源的，應采取公證搖号方式公開銷售。中國(guó)國(guó)家統計局數據則顯示，今年2月份，西安(ān)新(xīn)建商品住宅價格同比上漲11.3%，居全國(guó)前列。

引才初衷是好，但如何防止搶人才的“戰火”蔓延到“樓市”，如何防止“搶人大戰”異化為(wèi)“搶房大戰”，這已是當下中國(guó)各地面臨的新(xīn)課題。

中國(guó)住建部近期已約談12個城市，其中西安(ān)、成都、長(cháng)春、貴陽、徐州等城市均發布了人才引進政策。我愛我家集團副總裁胡景晖表示，被約談的一些城市曾出台人才吸引政策，這往往與戶籍挂鈎，很(hěn)多(duō)人可(kě)享受到本地居民(mín)的購(gòu)房優惠。

作(zuò)為(wèi)搶人大戰中的主力，成都市在被住建部約談後對于當地的樓市調控政策已作(zuò)出新(xīn)的調整：戶籍遷入限購(gòu)區(qū)域未滿24個月的購(gòu)房人，符合一定條件方可(kě)購(gòu)房。

他(tā)強調，地方的人才政策不應該和房地産限購(gòu)挂鈎，對于真正的人才應直接補貼購(gòu)房券、提供人才公寓，單純地将人才推向市場也容易帶來房地産市場的不穩定。